契約と費用について｜楽房ホーム Raku Home

1. 手付金（定金）

ご案内の際に気に入った物件があれば、通常は家賃の1ヶ月分をお預かりし、ご契約時に前家賃に充当されます。ただし、キャンセルされた場合は返金されません。

2. 敷金（押金）

保証金は「押金」と呼ばれ、契約時に貸主に預け、契約終了後に全額返還されます。ただし、貸主に清算する債務がある場合は差し引かれます。台中では保証金は家賃の2ヶ月分相当で、礼金の類はありません。管理費は共用部の維持保全に必要な諸経費で、借主の負担となります。

3. 家賃（租金）

家賃は「租金」と呼ばれ、通常1ヶ月分を表示します。支払いには1ヶ月のほかに、3ヶ月・半年・1年先払いの方法があります。法人名義と個人名義で家賃が10%ほど異なる場合があり、賃料の5%の営業税が別途かかります。1ヶ月分とは家賃開始日から翌月の家賃開始前日までで、日割り計算はされません。家賃に含まれるのは賃料のみで、その他はすべて借主の負担となります。

4. 仲介手数料とサービス代

基本は家賃の1ヶ月分です。

5. 契約期間

台湾の賃貸契約期間は基本的に1年間です。契約時に入居日を決め、入居日から1年間を計算します。

注意事項：中途解約

契約期間の途中で解約する場合、違約金（基本は家賃の1ヶ月分）が発生するのが一般的です。ご契約の際に、違約金の有無と範囲を一緒に確認しましょう。

注意事項：退居

最終月家賃の日割計算は通常行われません。また、敷金は水道光熱費の精算や清掃・損傷補修等の費用を差し引いてから返還されます。

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